건물의 가치를 높이는 공간

• posted 1월 11, 2018

부동산은 토지와 건물이 일체로 그 효용을 갖는 재화이므로 부동산 가치는 토지와 건물, 두. 구성요소의 결합에 의해 형성됩니다. 대부분 부동산의 가치를 토지에 두고, 건물은 시간이 갈수록 낙후되고 가치가 떨어지는 존재로 인식하고 있지만, 작은 변화만으로도 건물의 가치를 높일 수 있습니다. 건물에 있어 진입로는 건축물의 첫인상을 좌우하는 중요한 요소입니다. 이번에 공간 컨설팅을 진행한 근린상가건물의 지하진입로 모습입니다.

낙후된 겉모습 외에도 이런 저런 짐들로 인해 지저분한 모습으로 사람들의 진입의 장벽을 높이고 건물의 가치를 낮추는 공간이었습니다. 그야말로 숨기고 싶은 공간이였습니다.

이에 먼저 리모델링을 진행하면서 심플한 오브제적인 구성으로 디자인 컨셉을 잡고, 재료 및 디테일 부분을 제안했습니다. 붉은 벽돌로 인지성을 높이면서 수직적인 철재난간으로 모던한 분위기를 연출했습니다.

1차 공사가 완료된 모습입니다. 건물 자체 분위기 달라져서 지하로까지 동선을 이끌며 건물의 인지도를 높이고 가치를 높일 수 있었습니다.